設問NO:22
造作買取請求権
次の文章を読んで正誤を判定せよ。 借地借家法上,貸家の明渡しに際して,賃借人が賃貸人の同意を得て取り付けた造作の買取請求権をあらかじめ排除する特約は有効である。
○正しい×誤り
残念!
解説文 正しいです。 造作買取請求権には、賃貸人の同意・賃借人の所有・建物に客観的な便益を与えることが必要となります。 問題のように、造作買取請求権は、特約により排除することが可能です。
カテゴリー E.不動産