設問NO：32

住宅ローンの返済

（ ）内に当てはまる適切な語句を含んだ番号を選択しなさい。

下記〈Ａ図〉・〈Ｂ図〉は，住宅ローンの返済額について，元利金の内訳を図式化したものである。〈Ａ図〉は（ ① ）方式を，〈Ｂ図〉は（ ② ）方式を表しており，両図のＣ部分は（ ③ ）を表している。

① 元金均等返済 ② 元利均等返済 ③ 元金部分
① 元利均等返済 ② 元金均等返済 ③ 利息部分
① 元利均等返済 ② 元金均等返済 ③ 元金部分

残念！

解説文
正解は3です。

元利金等返済とは、毎月の返済額が変わらず、将来的な返済計画を立てやすいですが、元金均等返済と比べると最終的な支払い総額が多くなります。

一方、元金均等返済では、「元金を借入期間で均等割した金額」＋「元金の利息」が毎月の返済額となります。

元金均等返済では、返済開始時の返金額は多くなりますが、徐々に元本が減るので、毎月の返金額が少なくなっていくのが特徴です。

カテゴリー
A.ライフプランニングと資金計画