試験一覧
3級学科2007年5月 6
3級学科2007年9月 6
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3級学科2011年1月 6
3級学科2011年5月 6
1) 金融商品取引法
2) 日本政策金融公庫
3) 第一種奨学金
4) 高年齢雇用継続基本給付金
5) 公的介護保険
6) 個人年金保険
7) 利率変動型積立終身保険（アカウント型保険）
8) 変額保険
9) 対物賠償保険
10) 搭乗者傷害保険
11) 物価指数
12) 債権
13) 個人向け債権
14) 積立郵便貯蓄
15) ゆうちょ銀行
16) 定期積金の給付補てん金
17) 不動産所得の必要経費
18) 減価償却
19) 原稿料
20) 配偶者特別控除
21) 不動産登記
22) 造作買取請求権
23) 建築基準法（用途地域）
24) 建築基準法（用途地域）
25) 所有権保存登記に係る登録免許税
26) 代襲相続
27) 債務控除
28) みなし相続財産
29) 秘密証書遺言
30) 上場株式の相続税における財産評価
31) ６つの係数
32) 適格退職年金
33) 特別支給の老齢厚生年金
34) 遺族基礎年金
35) 年金分割制度
36) 保険の変更
37) 自動振替貸付制度
38) 超過保険
39) 失火責任法
40) リビング・ニーズ特約
41) 利回りの計算
42) 東京証券取引所
43) 運用スタイル
44) 為替相場
45) ポートフォリオ
46) 国税と地方税
47) 損益通算
48) 青色申告
49) 個人住民税
50) 所得控除
51) 基準値価格
52) 解約手付け
52) 相続の放棄
53) 住宅の品質確保の促進等に関する法律
54) 不動産取得税
55) 特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除
57) 法定相続分
58) 相続税の申告書の提出
59) 成年後見制度
60) 貸家建付地

設問NO：22

造作買取請求権

次の文章を読んで正誤を判定せよ。

借地借家法上，貸家の明渡しに際して，賃借人が賃貸人の同意を得て取り付けた造作の買取請求権をあらかじめ排除する特約は有効である。

○正しい
×誤り

正解！

解説文
正しいです。

造作買取請求権には、賃貸人の同意･賃借人の所有･建物に客観的な便益を与えることが必要となります。

問題のように、造作買取請求権は、特約により排除することが可能です。

カテゴリー
E.不動産