設問NO:51
普通借地権
( )内に当てはまる適切な語句を含んだ番号を選択しなさい。
借地借家法の規定上,いわゆる普通借地権を更新する場合において,その期間は,借地権設定後の最初の更新では更新の日から( 1 ),それ以降の更新では( 2 )とされる。ただし,当事者がこれより長い期間を定めたときはその期間とされる。
1) (1) 20年 (2) 15年
2) (1) 20年 (2) 10年
3) (1) 30年 (2) 20年
正解!
解説文
正解は2です。
普通借地権には存続期間に上限はありませんが、下限は30年とされ、それ未満の場合は30年とみなされます。
期限が到来すると、当事者の合意により更新されますが、最初の更新では20年以上、それ以降の更新は10年以上となり、それよりも短い期間での契約はできません。
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E.不動産