設問NO:21
権利譲渡
次の文章を読んで正誤を判定せよ。
借地人が,地上権を譲渡する場合には,土地所有者の承諾を必要としないが,土地の賃借権を譲渡する場合は,原則として土地所有者の承諾を得なければならない。
正解!
解説文
正しいです。
地上権は、物権の一つで土地上に建築物などを所有するために、その土地を使用するための権利です。
賃借権が債権であるのに対し、地上権は物権であるため賃貸人の承諾なく地上権を譲渡することができます。
しかし、賃借権を譲渡する場合は、賃借人は賃貸人の承諾がなければ賃借権を他へ譲渡したり、賃借物を他へ転貸することができないと規定されています。
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E.不動産