設問NO:23
借地借家法
次の文章を読んで正誤を判定せよ。
いわゆる普通借地権において,借地契約期間満了時に賃貸人が更新の拒絶をする場合,旧借地法の規定では必要であった「正当事由」は借地借家法の施行により不要となり,借地人は,借地契約期間満了時に必ず土地を明け渡さなければならない。
正解!
解説文
誤りです。
借地借家法において、存続期間が満了した場合も、借地権者は建物が存在してさえいれば更新を請求することができるとされています。
賃貸人は賃借人の賃料未払いなどの正当事由に基づいて異議を申し立てなければ更新を拒むことはできず、従前の契約と同じ条件で更新したものとみなされます。
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E.不動産