設問NO：52

不動産譲渡所得

（ ）内に当てはまる適切な語句を含んだ番号を選択しなさい。

特例等の適用がない場合，譲渡した年の１月１日現在の所有期間が５年を超える土地や建物を譲渡したときの税額は，「課税長期譲渡所得金額×（ 1 ）」，譲渡した年の１月１日現在の所有期間が５年以下の土地や建物を譲渡したときの税額は，「課税短期譲渡所得金額×（ 2 ）」により，計算される。

1) (1) 14％（所得税10％，住民税４％） (2) 20％（所得税15％，住民税５％）
2) (1) 20％（所得税15％，住民税５％） (2) 39％（所得税30％，住民税９％）
3) (1) 25％（所得税20％，住民税５％） (2) 29％（所得税20％，住民税９％）

残念！

解説文
正解は２です。

不動産譲渡所得は、その所有期間によって税率が変わってきます。

譲渡した都市の１月１日において、所有期間が５年を超えるものは「長期譲渡所得」といわれ、その税率は所得税１５％,住民税５％の計２０％。

譲渡した都市の１月１日において、所有権が５年以下のものは「短期譲渡所得」といわれ、その税率は所得税３０％,住民税９％の計３９％となります。

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E.不動産