第00906号-不動産登記簿の表題部 一日一問ＦＰ合格への道

一日一問ＦＰ合格への道
2023年1月16日号
VOL.906

皆さんおはようございます！
今日もＦＰ合格に向けてがんばりましょう。
次のFP試験（1月22日）まであと6日！

■本日の問題

不動産登記簿の表題部には所有権に関する事項が記載されている。

■答えは？
↓
↓
↓
↓

×誤り

■解説

表題部に記載される情報は不動産の表示についてです。
所有権に関する事項が記載されるのは権利部「甲区」です。
そして、権利部にはもう一つ「乙区」と呼ばれるものがあります。
以下でそれぞれについてまとめます。

▽表題部

＝不動産の表示について記載されています。不動産の戸籍のようなものです。

具体的には不動産の場所、種類、登記の日付、敷地面積、延べ床面積、家屋番号などが記載されています。

表題部には、表題登記、変更登記、更正登記、滅失登記などがあります。

▽権利部「甲区」

＝「所有権」に関する事項について記載されています。

登記のなかでも一番大切な部分です。

この部分を見ることで不動産の所有者がわかります。

記載されている事項は「順位番号」「登記の目的」「受付年月日・受付番号」「原因」「権利者その他の事項」です。

所有権保存登記、所有権移転登記などがあります。

▽権利部「乙区」

＝所有権以外に関する権利について記載されています。

「甲区」では所有権。

「乙区」ではそれ以外ということです。

それ以外の権利とは抵当権や根抵当権、担保権や地上権や賃借権などの「用益権」などが挙げられます。

記載されている事項は「順位番号」「登記の目的」「受付年月日・受付番号」「原因」「権利者その他の事項」です。

■出題範囲
不動産

編集者：yama