第00072号 フラット35 一日一問ＦＰ合格への道メルマガ

一日一問ＦＰ合格への道
VOL.72

皆さんおはようございます！
今日もＦＰ合格に向けてがんばりましょう。
次のFP試験（9月13日）まであと3日！

■本日の問題

フラット35は返済期間は最長３５年であり、金利は固定金利である。

■答えは？
↓
↓
↓
↓

○正しい

■解説

「フラット35」とは、住宅金融公庫がバックアップしている、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品のことを指します。
以下にその概要をまとめていきます。

☆融資対象　申込み本人又は、親族が住むための住宅建設資金又は、購入資金(※『リフォーム・借換えは対象外』)

融資条件　　(1)個人の住宅の建設・新築住宅の購入・一定要件を満たす中古住宅の購入
　　　　　　(2)住宅の床面積が一戸建て70㎡以上・共同住宅30㎡以上
　　　　　　(3)総返済負担率が年収400万円未満の場合は30%以下・400万円以上は35%以下であること
　　　　　　(4)住宅の耐久性等について住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること
　　　　　　(5)店舗併用住宅の場合は、住宅の部分の床面積が全体の1/2以上であること

☆融資金額　全国一律で『100万円～最高8,000万円』で、建設費又は、物件価格の『90%』まで

☆適用金利　(1)『全期間固定金利』又は、段階金利(金融機関・返済期間により異なる)
　　　　　　(2)『融資実行時点の金利』が適用される

☆返済期間　(1)『15年以上35年以内』で1年単位(※完済時の年齢が80歳となるまでの年数)
　　　　　　(2)『60歳以上の人は10年以上』

☆保証人　　『保証人・保証料不要』

団体信用保険　原則、機構団体信用生命保険特約制度に加入

繰上げ返済　100万円以上。手数料は不要

財形と併用　住宅金融支援機構財形住宅融資との併用が可能

以上です。
覚えることが多いですので、まずは☆マークのついている項目、特に『』で囲まれた部分は覚えるようにしてください。

■出題範囲
ライフプランニングと資金計画

編集者：Yama