第00224号 不動産の譲渡所得 一日一問ＦＰ合格への道メルマガ

一日一問ＦＰ合格への道
VOL.224

皆さんおはようございます！
今日もＦＰ合格に向けてがんばりましょう。
次のFP試験（5月23日）まであと54日！

■本日の問題

不動産の譲渡所得において、譲渡した年の１月１日時点で所有期間が５年以下のものを短期譲渡所得という。

■○か×か？
↓
↓
↓
↓

○正しい

■解説

問題の通りです。

不動産を売却したことによって生じる所得を譲渡所得といいます。
このように土地や建物を譲渡した際の利益は分離課税となります。

以下に短期、長期譲渡所得についてまとめます。

▽短期譲渡所得

所有期間＝譲渡した年の１月１日時点で５年以下。
税率＝３９％→所得税３０％＋住民税９％

▼長期譲渡所得

所有期間＝所有期間＝譲渡した年の１月１日時点で５年超。
税率＝２０％→所得税１５％＋住民税５％

となります。

税率の部分に関しては、所得税と住民税がどのような割合で構成されているのか、というところまできちんと覚えるようにして下さい。

■出題範囲
不動産

編集者：yama