第00236号 不動産登記 一日一問FP合格への道メルマガ

一日一問FP合格への道
VOL.236

皆さんおはようございます!
今日もFP合格に向けてがんばりましょう。
次のFP試験(5月23日)まであと38日!

■本日の問題

不動産登記において、所有権に関する事項が記載されているのは表題部である。

■○か×か?



×誤り

■解説

表題部に記載されるのは不動産の表示についてです。
所有権に関する事項が記載されるのは権利部「甲区」です。
そして、権利部にはもう一つ「乙区」と呼ばれるものがあります。
以下でそれぞれについてまとめます。

▽表題部

=不動産の表示について記載されています。不動産の戸籍のようなものです。
具体的には不動産の場所、種類、登記の日付、敷地面積、延べ床面積、家屋番号などが記載されています。

表題部には、表題登記、変更登記、更正登記、滅失登記などがあります。

▽権利部「甲区」

=「所有権」に関する事項について記載されています。
登記のなかでも一番大切な部分です。
この部分を見ることで不動産の所有者がわかります。

記載されている事項は「順位番号」「登記の目的」「受付年月日・受付番号」「原因」「権利者その他の事項」です。

所有権保存登記、所有権移転登記などがあります。

▽権利部「乙区」

=所有権以外に関する権利について記載されています。
「甲区」では所有権。
「乙区」でではそれ以外ということです。
それ以外の権利とは抵当権や根抵当権、担保権や地上権や賃借権などの「用益権」などが挙げられます。

記載されている事項は「順位番号」「登記の目的」「受付年月日・受付番号」「原因」「権利者その他の事項」です。

■出題範囲
不動産

編集者:yama

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