第00504号 不動産の譲渡所得 一日一問ＦＰ合格への道メルマガ

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VOL.503

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■本日の問題

不動産を譲渡した場合は、その所有期間によって譲渡所得が区分して計算され、譲渡した日において所有期間が５年を超えるものは、長期譲渡所得として計算される。

■○か×か？
↓
↓
↓
↓

×誤り

■解説

譲渡した日においてではなく、譲渡した年の１月１日において所有期間が５年を超えるものは、長期譲渡所得として計算されます。

よって問題は誤りとなります。

不動産を譲渡した場合は、その所有期間によって短期譲渡所得と長期譲渡所得に分けられて譲渡所得が計算されます。

前述したように、譲渡した年の１月１日において所有期間が５年を超えるものは、長期譲渡所得として計算されます。

ですので本日２０１２年３月９日に譲渡された不動産は、２０１２年の１月１日から５年間を超えることで長期譲渡所得と扱われます。

税率は長期が２０％（所得税１５％＋住民税５％）、短期が３９％（所得税３０％＋住民税９％）です。

余談ですが、不動産譲渡ではないゴルフ会員権などの譲渡の場合、これは総合課税に分類されるのですが、このようなケースの場合ですと、「譲渡した時点で、資産を取得した日から5年超」で長期譲渡所得となりますので、この違いには注意するようにしてください。

■出題範囲
不動産

編集者：yama