第00523号 宅地の評価 – 貸家建付地 一日一問ＦＰ合格への道メルマガ

一日一問ＦＰ合格への道
VOL.523

皆さんおはようございます！
今日もＦＰ合格に向けてがんばりましょう。
次のFP試験（5月27日）まであと3日！

■本日の問題

自用地としての相続税評価額が１億５千万円の宅地が、賃家建付地(借地権割合７０％、借家割合４０％、賃貸割合１００％)である場合の評価額は１億８百万円である。

■答えは？
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○正しい

■解説

今回の問題は「貸家建付地」の評価額を求める問題でした。

貸家建付地評価額を求めるための公式は『自用地評価額×(１－借地権割合×借家割合×賃貸割合)』となります。

よって問題の数字を上記の公式に当てはめると、『１億５千万円×(１－７０％×４０％×１００％)』となり、これを計算すると１億８百万円という答えを求めることが出来ます。

■出題範囲
相続・事業承継

編集者：yama