第00726号 不動産登記簿 – 表題部 一日一問ＦＰ合格への道メルマガ

一日一問ＦＰ合格への道
VOL.726

皆さんおはようございます！
今日もＦＰ試験合格に向けてがんばりましょう。
次のFP試験（9月14日）まであと84日！

■本日の問題

不動産登記簿に記載されている内容において、表題部には土地建物等の物理的概要が記載されている。

■○か×か？
↓
↓
↓
↓

○正しい

■解説

問題の通りです。

表題部とは、不動産登記簿の記載事項の一部分の呼び名で、その不動産の物理的概要、つまり、その不動産の面積やどのように利用されているかなどが記載されます。

表題部に関する登記を「表示に関する登記」といいます。

土地に関しては、所在・地番・地目・地積等が記載され、建物に関しては、所在・家屋番号・種類・構造・床面積等が記載されます。

人間で例えると戸籍とほぼ同じです。

また、この表題部への登記は、不動産の所有者に義務とされています。

例えば、今までと土地の利用方法が変わり、畑から宅地に変わった場合や、建物を新築した場合、あるいは増築した場合などのように、対象不動産の物理的概要が変更された場合は、その不動産の所有者は1ヶ月以内に表示の登記を申請しなければなりません。

■出題範囲
不動産

編集者：yama