第00918号-不動産所得とは 一日一問ＦＰ合格への道

一日一問ＦＰ合格への道
2024年1月15日号
VOL.918

皆さんおはようございます！
今日もＦＰ合格に向けてがんばりましょう。
次のFP試験（1月28日）まであと13日！

■本日の問題

所得税において、事業的規模で行われている賃貸マンションの貸付による所得は、事業所得となる。

■答えは？
↓
↓
↓
↓

×誤り

■解説

土地･建物等の不動産の貸付､アパート･マンションの賃貸料などは､｢不動産所得｣に分類されます｡

※｢事業的規模｣とは、賃貸アパートやマンションであればおおむね10部屋以上､貸家であればおおむね5棟以上が基準となります｡(事業的規模でも事業所得となるわけではありません。)

【不動産収入になるもの】
・不動産（土地、建物など）の貸付けによる家賃収入
・名義書換料、承諾料、更新料、頭金など
・敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの
・敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの
・共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など

礼金は退去時に返還不要なので不動産所得に含めて計算しますが、敷金は返還しなくてはならないので不動産収入には含めず、預かり金の扱いになります。

■出題範囲
タックスプランニング

編集者：yama